گشتی در پنت هاوس تور چند روزه های معروف تهران نشان می دهد که هم اکنون در معروف ترین برجها، پنت هاوس ها با متری 14 میلیون تومان به فروش می رسند.
به گزارش خبرنگار مهر، در میان رکود خرید و فروش مسکن و اجاره های سرسام آور، واحدهای مسکونی هم در شهرسفرهای توریستی تهران وجود دارند که دغدغه آنها قیمت نیست بلکه امکاناتی است که به واسطه آن باید بهای بیشتری برای خرید یا اجاره واحدهای مسکونی پرداخته شود.
برهمین اساس، نام پنت هاوس به میان می آید: فوقانی آژانس کاریابی ترین طبقه یک ساختمان که به صورت ویژه و مجلل ساخته می شود که از امکاناتی نظیر زاویه دید و تراس های روباز برخوردار است. سازندگان برج های بلند، اوج هنر خود را در این گونه آپارتمان ها به رخ می کشند.
مرکز لرزه نگاری کشور جزئیات 19 زلزله طی 35 روز اخیر در 13 استان کشور را به ثبت رسانده که نشان می دهد از ابتدای آبان ماه تا بامداد روزنیرو متخصص گذشته در حدود نیمی از استان ها تکان هایی با متوسط بزرگی 5/4 ریشتر رخ داده است.
این در حالی است که مرکز لرزه نگاری فقط زلزله های بزرگتر از 4 ریشترجهانگردی را ثبت می کند و به طور قطع تعداد پس لرزه ها در این مناطق بیشتر از این بوده است.به گزارش دنیای اقتصاد از 19 زلزله ثبت شده اخیر، 10 زلزله در ساعات بامدادی –حوالی 12 شب الی 5 صبح- رخ داده است.اما آیا این تعداد تکان های درونی زمین در کشور طبیعی است؟ آیا ارتباطی بین گرمای کنونی زمین با زلزله های پی تور چند روزه درپی وجود دارد؟دکتر نوربخش میرزایی رییس مرکز لرزه نگاری موسسه ژئوفیزیک دانشگاه تهران در گفت وگو با دنیای اقتصاد و در پاسخ به این پرسش ها تصریح کرد: در ایران سالانه حدود 10 هزار زلزله خفیف و بزرگ به ثبت می رسد. این اواخر تعداد ایستگاه های ثبت زلزله در مناطق مختلف کشور افزایش یافته و به این ترتیب افزایش تعداد زلزله های به ثبت رسیده در مرکز لرزه نگاری کشور الزاما به معنی افزایش تحرکات درونی زمین و حرکت گسل ها نیست.رییس مرکز لرزه نگاری موسسه ژئوفیزیک دانشگاه تهران همچنین افزود: گرم شدن غیرطبیعی هوا هنوز به لحاظ علمی به عنوان پیش نشانه زلزله معرفی نشده است وبرگزار کننده مستقیم تور نمی توان دمای بالای هوا در این روزها را عامل وقوع زلزله دانست.لیست زلزله های اخیر و مناطق آن در جدول زیر آمده است.
در همین حال، پس از آنکه تهران هم با افزایش جمعیت، تبدیل به شهری با برجهای بلند شد، برج نشینی هم مورد توجه قشر خاصی از جامعه قرارآپارتمان اجاره ای شاهین شهر گرفت که امنیت زندگی در این واحدها را به سکونت در خانه های بزرگ ترجیح دادند.
در میان واحدهای مسکونی در این برجها، پنت هاوس ها ازرهن مسکن شیراز همان ابتدای ساخت، توسط برخی از افراد پیش خرید می شود و در واقع یک پنت هاوس در برج های مشهور تهران فقط به افراد معروف فروخته یا اجاره داده می شود؛ از برخی شخصیتها گرفته تا تاجران مشهور شهر که در این پنت هاوسها زندگی می کنند.
نام سازندگان؛ عامل تعیین کننده قیمت
عوامل دیگری هم در تعیین قیمت این پنت هاوس ها نقش دارند که مهمترین دلیل اولیه می تواند سازنده هر برج باشد. در واقع هرچه سازنده مشهورتر باشد قیمت برج آپارتمان اجاره ای هشتگرد هم افزایش می یابد و خریداران تنها به این نکته توجه می کنند و همین می تواند دلیل کافی برای خرید واحد مسکونی در یک برج باشد. گاهی نام یک سازنده به تنهایی می تواند قیمت هر متر مربع را 700 تا 800 هزار تومان و شاید هم بالاتر افزایش دهد.
از دیگر موارد مهم معماری داخلی و خارجی برجهاست از نمای بیرونی، لابی، سالنهای ورزشی خرید کارخانه کرج و در نهایت داخل واحدها باید براساس یکی از معماریهای شاخص از کشورهای ایتالیا، فرانسه یا دیگر معماریهای نوین باشد که استفاده از مواد بکار رفته در طراحی ها می تواند قیمت را هر متر مربع یک تا یک میلیون و 500 هزار تومان افزایش دهد.
البته در کنار این شرایط، امکانات دیگر هم برای هر واحد این برجها حرف اول را می زند؛ از جمله این شاخصها در یک برج، کارواش، چند پارکینگ، حیاط سازی فروش خانه سراب براساس طرحهای معروف، نورپردازی هوشمند و سینمای 4 بعدی هستند که این امکانات در کنار دیگر شرایط ساده مانند استخر، سونا و سالن بیلیارد قرار می گیرد.
برخی از امکانات هم برای چند واحد به صورت عمومی استفاده می شود که زمین تنیس، پیست دوچرخه سواری، سالن اسکواش، پارک کودک و کترینگ داخلی از جمله اینهاست.
پنت هاوس ها هم که بهترین واحد هر برج به حساب می آیند با قیمتهای آپارتمان رهنی نور سرسام آوری به فروش می روند و از آنجایی که خرید و فروش آن میان سازنده ها و فروشندگان صورت می گیرد قیمتهای واقعی چندان عمومی نمی شود و معمولا مشاوران املاک هم از قیمتها آگاهی زیادی ندارند.
پنت هاوس ها متری 14 میلیون تومان
یکی از مشاوران املاک در شمال تهران در پاسخ به خبرنگار مهر در خصوص گران قیمت ترین پنت هاوس های تهران می گوید: برج تندیس دربرگزاری تورهای چند روزه نیاوران، برج الهیه، برج دوقلوی تهران، چناران پارک و رز گاردن از معروف ترین و گران ترین برجهای تهران هستند و پنت هاوس های آنها با گران ترین قیمت به فروش می رسند.
وی افزایش 3 تا 4 درصدی قیمت هر واحد مسکونی براساس طبقه را عامل دیگر در تعیین قیمتها عنوان می کند و می افزاید: طبقه های بالای برج به دلیل اینکه مشرف به ساختمانهای دیگر نیست، گران تر از طبقات پایین به فروش می رسد و با متراژ بالاتر 3 تا 6 درصد هم گران تر می شود.
این مشاور املاک ادامه می دهد: قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در این برجها از 7 میلیون تومان آغازاشتغال به کار می شود و گران ترین معامله ای که تاکنون انجام گرفته برای یک پنت هاوس و با قیمت هر متر مربع 14 میلیون تومان بوده است.
وی به خرید و فروش داخلی این واحدها اشاره می کند و می گوید: قیمت این واحدها چندان هم مشخص نیست اما معمولا در همین حدود به فروش می رسند و از آنجایی که تعداد پنت هاوس های برجهای معروف محدود است قیمتها توافقی میان خریداران و فروشندگان تعیین می شود.
به گزارش خبرنگار مهر، در میان رکود خرید و فروش مسکن و اجاره های سرسام آور، واحدهای مسکونی هم در شهرسفرهای توریستی تهران وجود دارند که دغدغه آنها قیمت نیست بلکه امکاناتی است که به واسطه آن باید بهای بیشتری برای خرید یا اجاره واحدهای مسکونی پرداخته شود.
برهمین اساس، نام پنت هاوس به میان می آید: فوقانی آژانس کاریابی ترین طبقه یک ساختمان که به صورت ویژه و مجلل ساخته می شود که از امکاناتی نظیر زاویه دید و تراس های روباز برخوردار است. سازندگان برج های بلند، اوج هنر خود را در این گونه آپارتمان ها به رخ می کشند.
مرکز لرزه نگاری کشور جزئیات 19 زلزله طی 35 روز اخیر در 13 استان کشور را به ثبت رسانده که نشان می دهد از ابتدای آبان ماه تا بامداد روزنیرو متخصص گذشته در حدود نیمی از استان ها تکان هایی با متوسط بزرگی 5/4 ریشتر رخ داده است.
این در حالی است که مرکز لرزه نگاری فقط زلزله های بزرگتر از 4 ریشترجهانگردی را ثبت می کند و به طور قطع تعداد پس لرزه ها در این مناطق بیشتر از این بوده است.به گزارش دنیای اقتصاد از 19 زلزله ثبت شده اخیر، 10 زلزله در ساعات بامدادی –حوالی 12 شب الی 5 صبح- رخ داده است.اما آیا این تعداد تکان های درونی زمین در کشور طبیعی است؟ آیا ارتباطی بین گرمای کنونی زمین با زلزله های پی تور چند روزه درپی وجود دارد؟دکتر نوربخش میرزایی رییس مرکز لرزه نگاری موسسه ژئوفیزیک دانشگاه تهران در گفت وگو با دنیای اقتصاد و در پاسخ به این پرسش ها تصریح کرد: در ایران سالانه حدود 10 هزار زلزله خفیف و بزرگ به ثبت می رسد. این اواخر تعداد ایستگاه های ثبت زلزله در مناطق مختلف کشور افزایش یافته و به این ترتیب افزایش تعداد زلزله های به ثبت رسیده در مرکز لرزه نگاری کشور الزاما به معنی افزایش تحرکات درونی زمین و حرکت گسل ها نیست.رییس مرکز لرزه نگاری موسسه ژئوفیزیک دانشگاه تهران همچنین افزود: گرم شدن غیرطبیعی هوا هنوز به لحاظ علمی به عنوان پیش نشانه زلزله معرفی نشده است وبرگزار کننده مستقیم تور نمی توان دمای بالای هوا در این روزها را عامل وقوع زلزله دانست.لیست زلزله های اخیر و مناطق آن در جدول زیر آمده است.
در همین حال، پس از آنکه تهران هم با افزایش جمعیت، تبدیل به شهری با برجهای بلند شد، برج نشینی هم مورد توجه قشر خاصی از جامعه قرارآپارتمان اجاره ای شاهین شهر گرفت که امنیت زندگی در این واحدها را به سکونت در خانه های بزرگ ترجیح دادند.
در میان واحدهای مسکونی در این برجها، پنت هاوس ها ازرهن مسکن شیراز همان ابتدای ساخت، توسط برخی از افراد پیش خرید می شود و در واقع یک پنت هاوس در برج های مشهور تهران فقط به افراد معروف فروخته یا اجاره داده می شود؛ از برخی شخصیتها گرفته تا تاجران مشهور شهر که در این پنت هاوسها زندگی می کنند.
نام سازندگان؛ عامل تعیین کننده قیمت
عوامل دیگری هم در تعیین قیمت این پنت هاوس ها نقش دارند که مهمترین دلیل اولیه می تواند سازنده هر برج باشد. در واقع هرچه سازنده مشهورتر باشد قیمت برج آپارتمان اجاره ای هشتگرد هم افزایش می یابد و خریداران تنها به این نکته توجه می کنند و همین می تواند دلیل کافی برای خرید واحد مسکونی در یک برج باشد. گاهی نام یک سازنده به تنهایی می تواند قیمت هر متر مربع را 700 تا 800 هزار تومان و شاید هم بالاتر افزایش دهد.
از دیگر موارد مهم معماری داخلی و خارجی برجهاست از نمای بیرونی، لابی، سالنهای ورزشی خرید کارخانه کرج و در نهایت داخل واحدها باید براساس یکی از معماریهای شاخص از کشورهای ایتالیا، فرانسه یا دیگر معماریهای نوین باشد که استفاده از مواد بکار رفته در طراحی ها می تواند قیمت را هر متر مربع یک تا یک میلیون و 500 هزار تومان افزایش دهد.
البته در کنار این شرایط، امکانات دیگر هم برای هر واحد این برجها حرف اول را می زند؛ از جمله این شاخصها در یک برج، کارواش، چند پارکینگ، حیاط سازی فروش خانه سراب براساس طرحهای معروف، نورپردازی هوشمند و سینمای 4 بعدی هستند که این امکانات در کنار دیگر شرایط ساده مانند استخر، سونا و سالن بیلیارد قرار می گیرد.
برخی از امکانات هم برای چند واحد به صورت عمومی استفاده می شود که زمین تنیس، پیست دوچرخه سواری، سالن اسکواش، پارک کودک و کترینگ داخلی از جمله اینهاست.
پنت هاوس ها هم که بهترین واحد هر برج به حساب می آیند با قیمتهای آپارتمان رهنی نور سرسام آوری به فروش می روند و از آنجایی که خرید و فروش آن میان سازنده ها و فروشندگان صورت می گیرد قیمتهای واقعی چندان عمومی نمی شود و معمولا مشاوران املاک هم از قیمتها آگاهی زیادی ندارند.
پنت هاوس ها متری 14 میلیون تومان
یکی از مشاوران املاک در شمال تهران در پاسخ به خبرنگار مهر در خصوص گران قیمت ترین پنت هاوس های تهران می گوید: برج تندیس دربرگزاری تورهای چند روزه نیاوران، برج الهیه، برج دوقلوی تهران، چناران پارک و رز گاردن از معروف ترین و گران ترین برجهای تهران هستند و پنت هاوس های آنها با گران ترین قیمت به فروش می رسند.
وی افزایش 3 تا 4 درصدی قیمت هر واحد مسکونی براساس طبقه را عامل دیگر در تعیین قیمتها عنوان می کند و می افزاید: طبقه های بالای برج به دلیل اینکه مشرف به ساختمانهای دیگر نیست، گران تر از طبقات پایین به فروش می رسد و با متراژ بالاتر 3 تا 6 درصد هم گران تر می شود.
این مشاور املاک ادامه می دهد: قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در این برجها از 7 میلیون تومان آغازاشتغال به کار می شود و گران ترین معامله ای که تاکنون انجام گرفته برای یک پنت هاوس و با قیمت هر متر مربع 14 میلیون تومان بوده است.
وی به خرید و فروش داخلی این واحدها اشاره می کند و می گوید: قیمت این واحدها چندان هم مشخص نیست اما معمولا در همین حدود به فروش می رسند و از آنجایی که تعداد پنت هاوس های برجهای معروف محدود است قیمتها توافقی میان خریداران و فروشندگان تعیین می شود.
No comments:
Post a Comment